「年齢を理由に賃貸契約を断られてしまった」というお悩みは、決して珍しいものではありません。なぜ高齢の方は賃貸住宅を借りにくいのか、その理由と、安心してお部屋を見つけるための対策を、わかりやすくご紹介します。
なぜ高齢者は賃貸住宅を借りにくいのでしょうか
高齢の方がお部屋を探す際、「この年齢では難しいですね」と言われてしまうことがあります。これは決して意地悪をされているわけではなく、貸す側（大家さんや管理会社）にもいくつかの不安があるためです。
主な理由としては、次のようなものが挙げられます。
- 家賃の支払いへの不安：年金収入のみの場合、安定して家賃を払い続けられるか心配されるケースがあります。
- 健康面・万一の際の不安：お部屋の中で体調を崩されたり、孤独死につながったりするのではという懸念です。
- 連帯保証人の確保が難しい：お子様世代も高齢化し、保証人を頼める方が見つからないことがあります。
大家さんも一人の人間ですから、こうした不安を持つのは自然なことです。だからこそ、不安を取り除く「対策」を知っておくことが大切なのです。
借りやすくするための具体的な対策
実は、少しの工夫と準備で、賃貸契約はぐっと通りやすくなります。代表的な対策をご紹介します。
1. 家賃債務保証会社を利用する
連帯保証人の代わりに、保証会社という専門の会社が保証してくれる仕組みです。保証人が見つからない方でも契約できる可能性が高まります。
2. 見守りサービスを取り入れる
センサーや定期的な安否確認で、万一の際にすぐ気づける仕組みです。大家さんの「健康面の不安」を大きく和らげてくれます。
3. 緊急連絡先を明確にしておく
お子様やご親族など、いざという時に連絡が取れる方を整理しておくと、貸す側も安心して契約に踏み切れます。
札幌市南区・澄川エリアでの住み替えのポイント
札幌市南区の澄川エリアは、地下鉄南北線「澄川駅」があり、買い物や通院にも便利な暮らしやすい街です。坂道が少なく平坦な場所も多いため、足腰に不安のある高齢の方にも歩きやすい環境が整っています。
一方で、人気のあるエリアだからこそ、ご自身に合った条件のお部屋を見つけるには、地域の事情に詳しい不動産会社に相談することが近道です。たとえば「病院やスーパーに近い物件」「段差の少ないお部屋」など、ご希望に合わせた提案を受けられると安心ですね。
介護と不動産をまとめて相談できる安心感
高齢の方の住まい探しでは、「今は元気だけれど、将来介護が必要になったらどうしよう」という不安もつきものです。住み替えと同時に、今後の暮らし方まで見据えて相談できると心強いものです。
当社「ハウスドゥ澄川（合同会社スミリア）」では、代表の髙嶋裕紀が介護施設の経営も行っており、介護と不動産をワンストップでご相談いただけるのが特徴です。お部屋探しはもちろん、将来的に介護サービスが必要になった場合まで、切れ目なくサポートできる体制を整えています。
まとめ
高齢の方が賃貸住宅を借りにくいのには、家賃や健康面、保証人といった理由があります。しかし、保証会社の利用や見守りサービスの導入など、適切な対策をとることで、安心してお部屋を見つけることは十分に可能です。大切なのは、ご自身やご家族だけで悩まず、信頼できる専門家に相談することです。
札幌市南区・澄川エリアでの住み替えや、高齢者の賃貸契約でお困りの際は、ぜひ一度ハウスドゥ澄川へご相談ください。介護にも詳しいスタッフが、あなたとご家族に寄り添ったお住まい探しをお手伝いいたします。