老人ホームへの入居が決まったら、
家をどうする？

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ケース1：施設の費用を自宅売却で捻出したい

「月30万円の施設に入ることが決まった。年金だけでは足りないので、家を売って費用に充てたい」というご相談が多くあります。自宅の売却額と施設費用を照らし合わせた資金計画をご一緒に立てます。

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ケース2：認知症の親の家をどうするか迷っている

親の判断能力が低下している場合、通常の売却手続きが難しくなります。成年後見制度を利用した売却方法を、司法書士と連携してサポートします。早めにご相談いただくほどスムーズに進みます。

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ケース3：空き家になる前に早めに売りたい

「施設に入ったら誰も住まなくなる。管理が大変なので入居前に売っておきたい」というご相談も多いです。空き家になると管理費・税金・劣化の問題が生じます。入居前のタイミングで早めに準備を始めることをおすすめします。

Q. 老人ホームに入居したら、今の家はどうすればいいですか？

主に「売却」「賃貸に出す」「維持する」の3択です。施設費用を確保したい場合や、空き家管理が難しい場合は売却が選ばれることが多いです。ご状況に合わせて最適な選択肢をご提案します。

Q. 施設入居が決まってから、家の売却完了まで何ヶ月かかりますか？

売却活動開始から引き渡し完了まで3〜6ヶ月が目安です。入居日が決まっている場合は、逆算して早めに動くことが大切です。「いつ頃入居予定か」をお聞かせいただければ、具体的なスケジュールをご提案します。

Q. 介護施設の費用のために家を売ることはできますか？

はい、できます。自宅売却の収益を入居一時金や月額費用に充てる方は多くいらっしゃいます。自宅の売却予想額と施設費用の試算を照らし合わせ、無理のない資金計画を一緒に立てます。

Q. 認知症の親の家を子どもが売ることはできますか？

判断能力が失われている場合は、成年後見人を家庭裁判所で選任した上で売却手続きを進める必要があります。早めに動くほど選択肢が増えます。司法書士と連携してサポートしますので、まずはご相談ください。

Q. 施設選びの相談と不動産売却を、同じ会社に相談できますか？

ハウスドゥ澄川であれば可能です。代表の髙嶋が介護施設を経営しており、「どの施設が合っているか」「費用はどのくらいか」という施設選びの相談と、「家をいくらで、いつ売るか」という不動産の相談を、同じ窓口でまとめてお受けできます。