親御さんの施設入居で空き家になった実家｜売却と荷物処分の正しい手順
親御さんが介護施設へ入居されると、残された実家をどうするかという大きな課題に直面します。「荷物の処分はどこから手をつければ？」「売却のタイミングは？」そんなお悩みを、介護と…
続きを読む →
空き家を隣の方へ譲る前に知っておきたいこと｜相談のタイミングと南区での進め方
「使っていない空き家を、お隣さんに譲ってはどうか」。札幌市南区でも、こうしたお話をよく耳にします。一見スムーズに思える隣人への譲渡ですが、実はタイミングや進め方を…
続きを読む →
南区の雪下ろしがつらくなったら―屋根の雪対策と住まいの負担を見直すヒント
毎年冬になると悩ましいのが、屋根の雪下ろしや雪かきの負担です。特に札幌市南区は雪が多く、年齢を重ねるごとに作業がつらく感じる方も少なくありません。この記事では、雪の負…
続きを読む →
澄川の傾斜地・坂のある土地、売却への影響と上手な進め方
札幌市南区の澄川エリアは、坂道や傾斜地が多いことで知られています。「我が家は坂の途中にあるけれど、売るときに不利になるの？」と心配される方も多いでしょう。今回は傾斜地が売却に与える影響…
続きを読む →
芸術の森・定山渓エリアの別荘売却｜相場と後悔しない手放し方
「芸術の森の近くに建てた別荘、最近はほとんど使っていない」「定山渓の山荘を相続したけれど、この先どうすれば…」。そんなお悩みをよく伺います。この記事では、札幌市南区の別荘売却の相場…
続きを読む →
親の入院をきっかけに実家の売却を考えるとき｜後悔しない判断と進め方
親御さんの突然の入院。その瞬間から「このあと実家はどうしよう」という悩みが頭をよぎる方は少なくありません。慌てて決めると後悔につながることも。この記事では、入院をきっかけに…
続きを読む →
家を売る前にリフォームは必要？費用を回収できるかを見極めるポイント
「古い家のままでは売れないのでは」「リフォームしてから売ったほうが高く売れるのでは」とお考えの方は多いものです。しかし、かけた費用が売却価格に反映されるとは限りません。今回…
続きを読む →
藤野・簾舞の郊外一戸建てが売れにくい理由と、後悔しない売却のコツ
「親の家を売りたいけれど、郊外だからなかなか買い手がつかない」――札幌市南区の藤野や簾舞（みすまい）エリアでは、そんなお悩みをよく伺います。本記事では、郊外の一戸建てが売れに…
続きを読む →
石山・川沿エリアの不動産売却｜相場と地域の特徴をやさしく解説
札幌市南区の石山（いしやま）や川沿（かわぞい）で「そろそろ家を売ろうかな」とお考えの方も多いのではないでしょうか。今回は、この二つのエリアの不動産相場やまちの特徴を、はじめての方…
続きを読む →
灯油ボイラーの給湯設備は住宅売却にどう影響する？寒冷地・札幌の住まいで知っておきたいこと
北海道の住まいに欠かせない灯油ボイラー。長年使ってきたご自宅を売却しようと考えたとき、「この設備は評価にどう関わるの？」と気になる方も多いはずです。今…
続きを読む →
土地を売る前に知っておきたい「境界確定測量」とは？札幌市南区での費用と流れをやさしく解説
「実家の土地を売りたいけれど、隣との境界がはっきりしていない…」そんなご相談をよくいただきます。土地の売却前に必要になることが多い「境界確定測量」につ…
続きを読む →
古家付き土地と更地、どちらで売るのが得？澄川の不動産事情から考える
「実家をそろそろ手放したいけれど、古い家が建ったまま売るべきか、それとも取り壊して更地にすべきか…」と迷っていませんか。実はどちらにもメリットとデメリットがあります。今回は…
続きを読む →
冬こそ考えたい不動産売却のタイミング｜札幌南区・澄川の雪と暮らしから見えること
「雪が積もる冬は、家の売却に向かないのでは？」と思っていませんか。実は札幌南区・澄川エリアでは、冬だからこそ見えてくる住まいの価値や、売却を考える良いきっかけが…
続きを読む →
住みながら家を売却するには？札幌で失敗しない内覧のコツ
「家を売りたいけれど、次の住まいが決まるまで住み続けたい」――そんなお悩みはとても多いものです。実は今のお住まいに住みながらでも、家は売却できます。今回は札幌で住みながら家を売る際の内…
続きを読む →
離婚時の不動産売却と財産分与の手続き｜札幌市南区で安心して進めるために
離婚が決まったとき、大きな悩みの種になるのが「自宅をどうするか」という問題です。財産分与や売却の手続きは複雑で、感情面でも負担が大きいもの。この記事では、離婚に伴う不動…
続きを読む →
不動産売却の査定は何社に依頼すればいい？迷ったときの目安を解説
「不動産を売りたいけれど、査定は1社だけでいいの？それとも何社もお願いすべき？」とお悩みの方は多いものです。今回は、査定を依頼する会社数の目安と、後悔しない選び方をわかりやすく…
続きを読む →
空き家の売却相場、誰でも調べられます！札幌市南区の相場の調べ方をやさしく解説
「実家が空き家になったけれど、いくらで売れるのか見当もつかない」——そんなお悩みをよく耳にします。実は、売却の相場はご自宅のパソコンやスマートフォンから、どなたで…
続きを読む →
固定資産税評価額と実勢価格の違いとは？札幌市南区の売却相場もわかりやすく解説
「うちの土地はいくらで売れるの？」と考えたとき、まず目にするのが固定資産税の通知書です。ですが、そこに書かれた金額と実際に売れる価格は大きく異なります。今回は「固…
続きを読む →
築30年の一戸建てはいくらで売れる？札幌市南区・澄川の売却相場をやさしく解説
「築30年の我が家、売るとしたらいくらになるの？」というご相談をよくいただきます。建物が古くても、土地の価値や立地しだいで思わぬ金額になることも。この記事では札幌…
続きを読む →
電話番号なしで家がいくらで売れるか調べる方法｜匿名で調べる安心の第一歩
「うちの家、今いくらで売れるんだろう？」と気になっても、名前や電話番号を入力するのは少しためらいますよね。しつこい営業電話が来るのでは…という不安を持つ方は多いものです…
続きを読む →
電話番号なしで使える「匿名査定」とは？仕組みと使い方をやさしく解説
「家の値段を知りたいだけなのに、査定を申し込んだら営業電話が鳴りやまない…」そんな不安をお持ちの方は多いものです。今回は、氏名や電話番号を入力せずに使える「匿名査定」の仕組…
続きを読む →
不動産一括査定の電話がうるさい！しつこい営業電話の上手な断り方
「不動産の一括査定を試したら、電話が鳴りやまなくて困っている」というご相談をよくいただきます。便利なサービスのはずが、なぜこんなに電話がくるのでしょうか。この記事では、しつこい…
続きを読む →
介護保険で使える住宅改修とは？札幌市南区で受けられる補助金をやさしく解説
「玄関の段差でつまずくようになった」「トイレやお風呂に手すりがほしい」——年齢を重ねると、住み慣れた我が家にも不便を感じる場面が増えてきます。実は介護保険を使えば、こ…
続きを読む →
実家の片付けと売却、始めるベストなタイミングとは？後悔しないための進め方
「そろそろ実家の片付けを」と思いながら、なかなか手がつけられない方は多いものです。実は、片付けや売却には動き出すのに適したタイミングがあります。今回は、後悔しないため…
続きを読む →
路線価と固定資産税の違いとは？相続前に知っておきたい不動産評価の基本
「うちの土地はいくらの価値があるの？」相続を考え始めると、必ず出てくるのが不動産の「評価」の話です。実は土地の価格には何種類もあり、目的によって使い分けられています。今回…
続きを読む →
不動産の「仲介」と「買取」はどう違う？早く売りたい方に向けた賢い選び方
「家を売りたいけれど、仲介と買取ってどう違うの？」というご相談をよくいただきます。実はこの2つ、売れるまでの期間も手元に残るお金も大きく変わります。今回は札幌市南区澄川…
続きを読む →
特養の入居待ちが長い…その間、自宅はどうする？介護と不動産の両面から考える
「特別養護老人ホーム（特養）に申し込んだけれど、なかなか順番が回ってこない」——そんなお悩みをよく耳にします。入居を待つ間、住み慣れた自宅をどうすればよいのか。今回…
続きを読む →
高齢者の住み替え・ダウンサイジングで後悔しないための注意点
「広い家を持て余している」「階段の上り下りがつらくなってきた」——そんなお悩みから住み替えを考える方が増えています。今回は、暮らしを小さく整える「ダウンサイジング」で失敗しないため…
続きを読む →
放置した空き家が生む思わぬリスクとは？固定資産税の負担と今すぐできる解決策
「実家をそのままにしているけれど、特に困っていない」——そんな方こそ要注意です。空き家を放置すると、固定資産税の負担が増えたり、建物の傷みが進んだりと、思わぬリスク…
続きを読む →
札幌市南区澄川で不動産売却を考えたら｜相場と査定の基本をやさしく解説
「そろそろ実家を売った方がいいのかしら」「親の家をどうすればいいだろう」。南区澄川で暮らすご家族から、こうしたご相談が増えています。今回は不動産売却の第一歩となる「相場」…
続きを読む →
サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）とは？特徴と費用をわかりやすく解説
「サ高住」という言葉を耳にする機会が増えましたが、実際にどんな住まいなのかご存じでしょうか。この記事では、サービス付き高齢者向け住宅の特徴や費用を、これから住まいを考え…
続きを読む →
二世帯住宅は建て替え？売却？高齢のご両親と一緒に考える判断のポイント
「古くなった二世帯住宅をどうしよう」と悩むご家庭は少なくありません。建て替えるべきか、思い切って売却するべきか。今回は札幌市南区澄川エリアの事情もふまえながら、高齢のご両…
続きを読む →
遠方にお住まいの方へ｜空き家の管理代行サービスの費用と内容をわかりやすく解説
「実家が札幌にあるけれど、自分は遠くに住んでいて管理ができない」——そんなお悩みはありませんか。誰も住まなくなった家は、思った以上に早く傷んでしまいます。今回は、…
続きを読む →
札幌南区でデイサービスを選ぶには？費用の比較と後悔しない選び方
「親にそろそろデイサービスを使ってほしいけれど、どこを選べばいいの？」とお悩みではありませんか。札幌市南区には多くの施設があり、費用も内容もさまざまです。今回は、失敗しないデイ…
続きを読む →
真駒内で暮らす高齢者の住み替え｜安心して相談できる不動産のかたち
長年暮らした真駒内のお住まい。年齢を重ねるにつれ「このままで大丈夫かしら」と感じる方が増えています。今回は、高齢者の住み替えを考えるタイミングや進め方、そして介護と不動産の両…
続きを読む →
札幌南区の不動産売却相場は2026年どうなる？澄川エリアの動向と今できる準備
「そろそろ実家を売ろうか」「相続した土地をどうしよう」とお考えの方へ。2026年に向けて札幌市南区・澄川エリアの不動産相場はどう動くのでしょうか。この記事では、最…
続きを読む →
介護と不動産を同時に相談できる安心｜ワンストップサービスのメリットとは
「親の介護施設を探しながら、住んでいた家をどうするか悩んでいる」——そんな声を、札幌市南区澄川でよく耳にします。介護と不動産、実は密接につながっています。今回は両方を一…
続きを読む →
認知症の方が安心して暮らせる「グループホーム」とは？費用と特徴をやさしく解説
「親が認知症と診断されたけれど、どこで暮らすのが一番安心なのだろう」——そんなお悩みを抱えるご家族は少なくありません。今回は、認知症の方が家庭的な環境で暮らせる「…
続きを読む →📜
生前贈与と相続はどっちがお得？不動産の税金を比較してわかりやすく解説
「元気なうちに家を子どもに渡したほうがいいの？」というご相談をよくいただきます。生前贈与と相続では、かかる税金も手続きも大きく異なります。今回は不動産を中心に、両者の違い…
続きを読む →
介護施設の入居費用、自宅の売却でどうする？札幌市南区で考える資金計画
「親が介護施設に入ることになったけれど、費用が心配」「今の自宅はどうすればいいの？」——そんなお悩みは、多くのご家族が直面するものです。この記事では、介護施設の入居費用と…
続きを読む →
相続した不動産の売却手続きと流れ｜札幌市南区澄川で安心して進めるために
ご両親から受け継いだ実家や土地。「どう売ればいいのか分からない」というご相談を、札幌市南区澄川でも数多くいただきます。この記事では、相続した不動産を売却するまでの手続き…
続きを読む →
澄川駅と真駒内駅、どちらが住みやすい？不動産のプロが徹底比較
札幌市南区で暮らしを考えるとき、よく比べられるのが「澄川駅」と「真駒内駅」の周辺エリアです。どちらも人気の地域ですが、暮らし方や年齢によって向き不向きがあります。今回は不動産のプ…
続きを読む →
高齢者の住み替えはいつがベスト？後悔しない不動産売却のタイミング
「そろそろ家を住み替えたいけれど、いつ売ればいいのかわからない」——そんなお悩みをよく耳にします。今回は札幌市南区澄川の不動産会社として、高齢者の住み替えと不動産売却の最適な…
続きを読む →
高齢者の不動産売却で知っておきたい注意点と手続きの流れ
年齢を重ねると、住み慣れた家をどうするか、多くの方が悩まれます。「そろそろ売却を考えたい」「施設に入るために家を手放したい」――そんなご相談が澄川の私たちのもとにも数多く寄せられます。…
続きを読む →
真駒内エリアの不動産売却｜札幌市南区の相場と後悔しない売り方
「そろそろ実家を売ろうか」「住み替えを考えているけれど、いくらで売れるのかしら」——真駒内エリアで不動産の売却を検討されている方へ。今回は札幌市南区・真駒内の相場感や、売却時に気…
続きを読む →
訪問介護での在宅生活はいつまで？施設への切り替え時期を考えるポイント
「まだ自宅で暮らせる」「そろそろ施設かもしれない」——親御さんの介護をめぐって、多くのご家族が悩む切り替えの時期。今回は訪問介護での在宅生活の限界を見極めるポイントと、施…
続きを読む →
老後の資金計画に「不動産」を活かす方法｜リバースモーゲージという選択肢
「年金だけでは老後が少し心配」「でも住み慣れた家は手放したくない」——そんなお声を、札幌市南区澄川でも多くいただきます。実は、ご自宅という不動産を活用しながら暮らし続け…
続きを読む →
相続空き家の3000万円特別控除｜要件と条件を解説
相続した空き家を売却する際に使える「3000万円特別控除」の適用要件をわかりやすく解説。対象になる家屋の条件・提出書類・注意点まで丁寧にご案内します。
続きを読む →
住宅ローン完済後の売却手続き｜札幌市南区澄川で安心して進めるための基礎知識
住宅ローンを無事に完済され、そろそろご自宅の売却を考えていらっしゃる方もいるかと思います。実は「完済したから、もう安心」というわけではなく、売却には少しだけ必要な手…
続きを読む →
任意後見と法定後見の違いとは？不動産の管理で知っておきたい成年後見のこと
「親が認知症になったら、実家の管理はどうなるの？」そんなご不安をお持ちの方は多いものです。今回は成年後見制度の「任意後見」と「法定後見」の違いを、不動産の管理という視…
続きを読む →
澄川駅周辺の生活環境と利便性｜シニア世代が安心して暮らせる街の魅力
「年齢を重ねても住みやすい街はどこだろう」とお考えの方へ。札幌市南区の澄川エリアは、交通の便がよく、買い物や医療機関も充実した暮らしやすい街です。今回は澄川駅周辺の生活環境…
続きを読む →
相続した農地を売却したい方へ｜転用と手続きの基本をわかりやすく解説
ご両親から農地を相続したものの、「どう活用すればいいの？」「そもそも売れるの？」とお困りの方は少なくありません。農地には独自のルールがあり、宅地とは手続きが大きく異なります…
続きを読む →
不動産の価格はいつ下がる？後悔しない「売り時」の見極め方
「家を売りたいけれど、価格が下がる前に動いた方がいいの？」とお悩みではありませんか。不動産は売るタイミングひとつで結果が大きく変わります。この記事では、価格が下がる要因と賢い売り時の…
続きを読む →
高齢者が賃貸住宅を借りにくい理由とその対策｜安心して住み替えるために
「年齢を理由に賃貸契約を断られてしまった」というお悩みは、決して珍しいものではありません。なぜ高齢の方は賃貸住宅を借りにくいのか、その理由と、安心してお部屋を見つけるため…
続きを読む →
相続のお悩みをまるごと解決！司法書士・税理士との連携で叶えるワンストップサービス
「親から相続した実家、どう手続きすればいいの？」「税金はいくらかかるの？」相続には、不動産・登記・税金など、たくさんの専門知識が必要です。今回は、複数の専門家…
続きを読む →🏠
札幌市南区で住み替えを考えたら？失敗しないために知っておくべきこと
南区で住み替えを検討中の方へ。売り先行・買い先行の選び方、高齢者ならではの注意点、介護を見据えた立地選びまで、地元SMILIAがわかりやすく解説します。
続きを読む →
不動産が売れない本当の理由とは？今日からできる改善・対策を徹底解説
「家を売りに出したのに、何ヶ月経っても問い合わせがない」――そんなお悩みはありませんか？実は不動産が売れないのには、必ず理由があります。今回は、売れない原因とその改善策を、…
続きを読む →
失敗しない介護付き有料老人ホームの選び方｜後悔しないためのチェックポイント
「親のために、自分のために、どんな老人ホームを選べばいいの？」と悩む方は少なくありません。この記事では、介護付き有料老人ホームを選ぶときに必ず確認したいポイントを、…
続きを読む →
兄弟で相続が揉める前に｜不動産トラブルを防ぐ解決のポイント
「親の家をどうするか」で兄弟仲が悪くなった――そんな話は決して珍しくありません。とくに不動産は分けにくい財産のため、相続トラブルの火種になりがちです。今回は兄弟間で揉めないための考…
続きを読む →
住み替えは「売り先行」と「買い先行」どちらがいい？後悔しない選び方
「今の家を売ってから新居を買うべき？」「それとも先に新居を見つけてから？」――住み替えを考え始めると、多くの方がこの順番で悩まれます。今回は売り先行と買い先行、それぞれの特…
続きを読む →
不動産査定の「訪問」と「オンライン」はどう違う？それぞれのメリットをやさしく解説
「家を売ろうかな」と思ったとき、まず気になるのが査定です。最近では実際に来てもらう「訪問査定」と、ネットで完結する「オンライン査定」の2種類があります。どちら…
続きを読む →
知っておきたい相続税と不動産の基礎知識｜札幌市南区で始める節税対策
「相続税」と聞くと、なんだか難しそうで身構えてしまう方も多いのではないでしょうか。特に不動産をお持ちの方は、対策次第で納める税金が大きく変わることもあります。今回は、相続税…
続きを読む →
在宅介護と施設入居、費用で比較するとどちらが得？後悔しない選び方
「住み慣れた家で暮らし続けたいけれど、費用が心配」「施設に入れば安心だけど、お金がかかりそう」——。在宅介護と施設入居、どちらを選ぶべきか悩むご家族は多いものです。今回は費用…
続きを読む →
不動産を売ったら確定申告は必要？知っておきたい税金と節税のポイント
「自宅を売ったけれど、確定申告って必要なの？」とご不安な方は多いものです。実は、売却で利益が出た場合や控除を受けたい場合には申告が欠かせません。今回は不動産売却にまつわる税…
続きを読む →📚
澄川・真駒内・藤野エリアの住みやすさと特徴｜札幌市南区の不動産会社が解説
「南区で家を探しているけど、エリアごとの違いがよくわからない」そんな方のために、澄川・真駒内・藤野それぞれの特徴と住みやすさを、地元密着の不動産会社がご紹介します。
続きを読む →🏥
認知症の親の不動産は売却できる？成年後見制度と札幌市南区での進め方
「認知症になった親の家を売りたいけれど、勝手に売っていいの？」というご相談が増えています。実は、認知症の方の不動産は家族でも自由に売却できません。今回は成年後見制度を中心に…
続きを読む →📜
遺産分割協議で不動産を分ける流れと注意点｜札幌市南区のご家族へ
親が亡くなり、いざ相続となったとき「不動産はどうやって分ければいいの？」と戸惑う方は少なくありません。今回は遺産分割協議の基本的な流れと、見落としがちな注意点を、わかりやすくご…
続きを読む →🏠
住み替えしたいけど住宅ローンの残債（残り）はどうする？札幌市南区の不動産会社が解説します
「そろそろ住み替えたいけれど、まだ住宅ローンが残っている…」というお悩みはとても多いものです。残債（住宅ローンの残り）があっても住み替えは可能です。今…
続きを読む →📚
マンションと戸建の売却はどう違う？高齢者世代が知っておきたい注意点
「同じ不動産だから売り方も同じでしょう」と思っていませんか。実はマンションと戸建では、売却の進め方や注意すべきポイントが大きく異なります。今回は札幌市南区澄川の不動産会社が…
続きを読む →📜
相続放棄と不動産｜メリット・デメリットをわかりやすく解説
「親から相続する家や土地、いっそ相続放棄した方がいいのかしら？」とお悩みではありませんか。相続放棄は便利な制度ですが、注意点もあります。この記事では、札幌市南区澄川の不動産会社が、相…
続きを読む →🏥
老人ホームの種類・費用を徹底比較！後悔しない選び方を札幌・南区の専門家が解説
「親のために老人ホームを探したいけれど、種類が多すぎてどれを選べばいいかわからない」――そんなお悩みをよく耳にします。今回は老人ホームの種類や費用の違い、失敗しな…
続きを読む →